Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий информацию о недвижимости и сделках, совершенных на ней. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) является государственной базой данных, в которой хранится информация о правах на землю и объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРН может быть необходима в различных ситуациях. Например, при приобретении недвижимости, регистрации права собственности, осуществлении сделок с недвижимостью или в случае возникновения споров и конфликтов.
Однако получение выписки из ЕГРН не является доступным для всех. Для получения этого документа необходимо иметь законный интерес, связанный с объектом недвижимости. Также выписку могут получить уполномоченные органы государственной власти, правоохранительные органы и нотариусы.
Кто может получить выписку из ЕГРН?
В соответствии с законодательством РФ, выписку из ЕГРН имеют право получать следующие категории лиц:
- Собственник недвижимости — физическое или юридическое лицо, которому принадлежит объект недвижимости. Собственник имеет право на бесплатное получение выписки из ЕГРН, предоставив документы, подтверждающие его право собственности.
- Уполномоченное лицо собственника — лицо, действующее от имени собственника недвижимости на основании доверенности или иного документа, подтверждающего его полномочия. Уполномоченное лицо также может получить выписку из ЕГРН, представив соответствующие документы.
- Заинтересованные органы государственной власти и местного самоуправления — такие органы могут получить выписку из ЕГРН для исполнения своих полномочий, связанных с осуществлением контроля за использованием и охраной недвижимости.
- Граждане, юридические и иные лица, имеющие законный интерес — лица, которые имеют объективную потребность в получении выписки из ЕГРН и могут подтвердить свою заинтересованность. В таком случае они должны представить соответствующие документы, подтверждающие их законный интерес.
Определение круга лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН
В соответствии с законодательством, круг лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН, включает в себя следующие категории:
- Собственники недвижимости – это физические и юридические лица, которым принадлежит недвижимый объект. Такие лица имеют право на получение выписки, чтобы ознакомиться с регистрационными данными своей собственности и проверить их достоверность.
- Законные представители несовершеннолетних – родители, опекуны или попечители имеют право на получение выписки из ЕГРН, если они являются представителями несовершеннолетнего собственника недвижимости. Это позволяет им защитить интересы несовершеннолетних граждан в сфере недвижимости.
- Сделочные стороны – физические и юридические лица, которые участвуют в сделке с недвижимостью, имеют право на получение выписки из ЕГРН. Это необходимо для проверки юридической чистоты объекта перед совершением сделки и оценки возможных рисков.
- Государственные и муниципальные органы – право на получение выписки из ЕГРН имеют органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления. Они используют этот документ в своей деятельности, в частности, для контроля за обращением с недвижимостью и расчета налоговых платежей.
Таким образом, выписка из ЕГРН доступна для лиц, которые имеют легитимный интерес к информации о недвижимых объектах, зарегистрированных в Российской Федерации. Это позволяет обеспечить прозрачность и защиту прав собственников, а также гарантировать исполнение законодательства в сфере недвижимости.
Какие документы необходимо предоставить при запросе выписки из ЕГРН
Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо заполнить заявление и предоставить определенный перечень документов. Эти документы требуются для подтверждения личности заявителя, а также для идентификации объекта недвижимости, по которому запрашивается выписка. Ниже приведены основные документы, которые обычно требуются при запросе выписки из ЕГРН:
- Паспорт: основной документ, удостоверяющий личность заявителя. Необходимо предоставить копию главной страницы паспорта (с фотографией и данными заявителя) и все страницы с пропиской.
- Доверенность: если запрос на выписку из ЕГРН подает не сам заявитель, а его представитель, требуется доверенность на осуществление данной процедуры. Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать все необходимые данные для идентификации представителя и заявителя.
- Выписка из реестра собственников: в случае, если объект недвижимости находится не в собственности заявителя, необходимо предоставить выписку из реестра собственников (ЕГРП) или иной документ, подтверждающий право пользования или распоряжения данным объектом (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
Это основной перечень документов, который необходимо предоставить при запросе выписки из ЕГРН. Однако, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации и цели запроса. Для более точной информации рекомендуется обратиться в органы Росреестра или в МФЦ, где вам подробно расскажут о необходимых документах и процедуре получения выписки из ЕГРН.
Процедура получения выписки из ЕГРН: шаг за шагом
Вот шаги, которые вы должны выполнить для получения выписки из ЕГРН:
-
Определите цель получения выписки из ЕГРН
Перед тем, как начать процедуру получения выписки, определитесь с целью, по которой вам необходима эта информация. Это поможет вам правильно выбрать тип выписки и сконцентрироваться на необходимой информации.
-
Обратитесь в МФЦ или в орган регистрации
Следующий шаг — обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в орган регистрации недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Необходимо предоставить документы и заполнить заявление с указанием необходимой информации.
-
Ожидайте получение выписки
После подачи заявления и предоставления необходимых документов, вам необходимо ожидать получение выписки. Время ожидания может варьироваться в зависимости от региона и загруженности органа регистрации, но обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.
-
Получите выписку из ЕГРН
После того, как вы получите уведомление о готовности выписки, вам необходимо прийти в соответствующий орган, предъявить документ, удостоверяющий личность, и получить выписку. Проверьте информацию в выписке на ее точность, чтобы убедиться, что она соответствует вашим ожиданиям и требованиям.
Теперь вы знакомы с процедурой получения выписки из ЕГРН по шагам. Помните, что точные требования и процедуры могут незначительно различаться в разных регионах, поэтому всегда рекомендуется обращаться в соответствующий орган для получения дополнительной информации.